Sistemas AVAC em Lisboa

Um ar condicionado trata uma divisão: arrefece ou aquece o ar que já lá está. Um sistema AVAC trata um edifício e faz três coisas em conjunto — aquecimento, ventilação e ar condicionado — com controlo independente por zona e renovação de ar novo do exterior.

A diferença prática nota-se em três sítios. No controlo: cada sala regula a sua temperatura sem interferir nas outras, o que num open space ou num hotel é a diferença entre funcionar e não funcionar. Na ventilação: um multi-split recircula o ar da sala; um AVAC introduz ar novo filtrado, que é o que a legislação exige em espaços de trabalho e o que faz diferença sentida ao fim de várias horas com pessoas dentro. E na gestão: consumos monitorizados, horários programados e diagnóstico à distância.

Para duas ou três divisões, um multi-split resolve e custa menos. A partir de cerca de meia dúzia de zonas com utilização independente, o VRF passa à frente — e a razão não é só o equipamento. É que dez multi-splits significam dez unidades exteriores na fachada, dez circuitos, dez pontos de manutenção e um problema estético e de condomínio que muitas vezes nem sequer é autorizado.

O VRF resolve isso com uma unidade exterior a servir todas as interiores, e acrescenta uma vantagem operacional que pesa em escritórios: recuperação de calor, ou seja, uma zona a arrefecer cede o calor a outra que está a aquecer, no mesmo circuito. Em edifícios com fachadas a nascente e a poente, isso é energia que deixa de ser desperdiçada. Em contrapartida, exige projeto e o investimento inicial é maior — não é solução para uma loja pequena.

Trabalhamos com projeto próprio ou executamos projeto de terceiros. Quando é nosso, começa por um levantamento no local e pelo cálculo de cargas térmicas: área e pé-direito, orientação solar, área envidraçada, isolamento, número de pessoas e equipamento com libertação de calor. É esse cálculo que determina potências e caudais.

É também aqui que se evita o erro mais caro deste setor, que é sobredimensionar por segurança. Um sistema demasiado grande custa mais a instalar, trabalha em ciclos curtos, desumidifica pior e consome mais — parece prudência e é desperdício. Entregamos o dimensionamento justificado por escrito, com as contas à vista, para poder comparar propostas pelo que interessa em vez de pelo total final.

Assumimos, e é boa parte do que fazemos. O processo começa sempre com um levantamento: identificação dos equipamentos, estado real, histórico de intervenções quando existe, e leitura dos parâmetros de funcionamento. Sem isso, um contrato de manutenção é um cheque em branco para os dois lados.

Do levantamento sai um plano com periodicidade por tipo de equipamento e uma lista honesta do que precisa de intervenção imediata, separada do que pode esperar. Todas as intervenções em circuitos de refrigerante são feitas por técnicos com certificação para gases fluorados, com registo — o que interessa numa inspeção e o que preserva as garantias que ainda estiverem em vigor. Para comércio, agendamos fora do horário de funcionamento.