Blog · 27 de agosto de 2026 · Leitura: 2 min
Ar condicionado por condutas em remodelação: quando compensa
Resposta curta: compensa quando já há obra com teto falso, quando se quer o equipamento invisível e conforto uniforme em várias divisões, e quando existe pé-direito para perder 25 a 40 cm num corredor. Fora de obra, raramente compensa.
A decisão faz-se antes dos acabamentos. Depois de teto pintado e pavimento assente, a mesma solução passa a implicar demolir aquilo que se acabou de fazer.
O que se ganha
Estética: nenhuma unidade à vista. Só grelhas discretas no teto, o que em apartamentos remodelados de Lisboa é frequentemente o argumento decisivo.
Conforto: o ar entra distribuído por várias grelhas em vez de sair concentrado num ponto, o que elimina correntes frias diretas e reduz diferenças de temperatura dentro da mesma divisão.
Silêncio na sala: a máquina fica no teto falso do corredor ou da casa de banho, longe da zona de estar.
Uma só unidade a servir várias divisões, com possibilidade de zonamento por comportas motorizadas — cada zona com o seu termostato.
O que exige
Altura. É a condicionante que elimina metade dos casos: entre a máquina, as condutas e o teto falso perdem-se tipicamente 25 a 40 cm. Em apartamentos lisboetas com pé-direito generoso é folgado; num apartamento dos anos 80 com 2,40 m, deixa de ser confortável.
Acesso para manutenção. Tem de ficar uma alçapão suficiente para chegar à máquina, aos filtros e ao dreno. Um sistema por condutas sem acesso é uma avaria futura garantida.
Projeto. Caudais, secções de conduta e posição das grelhas calculam-se — não se improvisam em obra. É a diferença entre um sistema silencioso e um sistema que assobia.
Coordenação com as outras especialidades: eletricidade, iluminação embutida e, se existir, extração. Todos disputam o mesmo espaço no teto falso.
Quando não compensa
Sem obra prevista. Abrir tetos falsos só para isto multiplica o custo e o transtorno face a splits bem colocados.
Uma ou duas divisões a climatizar. Um split ou um multi-split resolve com muito menos investimento — ver split, multi-split ou condutas.
Pé-direito curto, sem margem para perder altura no corredor.
Arrendamento de curta duração ou casa que se vai vender a prazo: o retorno do investimento não acompanha.
Projetamos e executamos climatização por condutas em remodelações e espaços comerciais, com o teto falso incluído.
Sistemas AVAC em LisboaPerguntas frequentes
Dá para pôr condutas só na zona social e splits nos quartos?
Dá, e é uma solução equilibrada e frequente: condutas onde a estética conta e onde há teto falso, splits nos quartos onde se procura solução simples e independente.
As condutas fazem barulho?
Bem dimensionadas, são a solução mais silenciosa na divisão climatizada. O ruído aparece quando as secções são pequenas para o caudal — ou seja, é sempre um erro de projeto, não uma característica do sistema.
E a manutenção, é mais complicada?
É semelhante, desde que haja acesso: filtros, bateria e dreno. A diferença é que a máquina está no teto, e por isso o alçapão de acesso é uma exigência e não um extra.
Equipa Técnica MHM Work
Guias escritos por quem faz as obras: técnicos certificados de climatização (TIM III), eletricidade, canalização e pintura, na Grande Lisboa desde 2018.
